Buena 完成 5800 万美元融资，AI 驱动物业管理

德国柏林 proptech 公司 Buena 于 2025 年 7 月完成 5800 万美元 A 轮融资，由 GV（原 Google Ventures） 领投，20VC、Stride、Capnamic Ventures 参与支持（总融资额含 A 轮在内） 。此次融资将主要用于加速其 AI 平台开发与德国全国扩展。

Buena 的产品定位是 AI 驱动的物业管理系统，通过自主研发的软件自动化处理会计、租金收取、报告生成和租户沟通等重复繁琐流程，从而提升准确度与效率，减少人工失误，解放物业经理进行更复杂的决策与客户互动。与此同时，其独特的战略还包括自 2023 年以来 并购整合了 20 多家传统物业管理公司，实现规模扩张和数字化升级。

截至目前，Buena 已管理 超过 6 万套住宅单元，并拥有 5000 多名房东排队等待入驻。公司近两年业绩爆发式增长：2023 年实现约 300% 增长，2024 年则超过 500% 增长，表明其 AI + 并购策略市场响应迅速且极具商业化潜力。

公司由年仅 26 岁 CEO Din Bisevac 领导，他曾是德国少年 YouTube 红人，自学开发网页和电商系统，后来加入 Buena 担任产品设计师，通过重组与品牌重塑后成为 CEO 并提出 AI 并购整合战略，是该战略的核心推动者。投资界对其信心强烈，GV 合伙人 Vidu Shanmugarajah 表示，Buena 正将一度“离线”的行业带入技术时代，而风投人 Harry Stebbings 更在 LinkedIn 表示：“如果我只能将钱投进一家公司，那就是 Din Bisevac 和 Buena” 。

Buena 的模式被行业称为 “AI 加速 roll‑up”，即通过并购整合传统服务供应商，赋予其 AI 驱动的软件能力，实现“服务即软件”商业特性，这种模式被视为未来数万亿美元服务行业数字化升级的代表路径之一 。公司核心团队目前人数约 24 人，但将于 2025 年大幅扩招，以支持其德国乃至国际市场扩张计划（目标市场包括价值约 6500 亿美元的美国物业管理市场）。